Плесень на окнах со стеклопакетами. Советы эксперта-миколога

Вездесущая плесень

Биоповреждение строительных конструкций — распространённая проблема, имеющая в России особенно широкие масштабы. В связи с этим необходимо повышать осведомлённость о данной проблеме, как сотрудников строительных организаций, так и обитателей жилых и общественных зданий. Деструкцию памятников архитектуры, искусства, жилых и общественных зданий вызывают не только химические и физические факторы, ускоряющие процесс естественного старения материалов, но и различные микроорганизмы.

Одним из важнейших агентов биоповреждения строительных материалов являются микроскопические грибы – микромицеты (в обиходе их обычно называют плесневыми грибками). До сих пор недостаточно внимания уделяют профилактике вызываемых ими повреждений, раннему выявлению и разработке мер борьбы с поражениями.

Плесневые грибки-биодеструкторы опасны для нашего здоровья

В то же время год от года увеличивается разнообразие микромицетов, обладающих свойствами биодеструкторов. Всё чаще медики выявляют заболевания человека, вызванные плесневыми грибами, которые прежде были известны только как сапротрофы (то есть безопасные для человека обитатели почвы, растительных остатков и пр.).

Постоянно ухудшающаяся экологическая обстановка в городах ведёт к резкому увеличению численности микромицетов на антропогенных субстратах и повышению их роли в деструкционных процессах. В качестве источника питания грибы могут использовать вещества, входящие в состав строительных и различных отделочных материалов, а также органику, присутствующую в пылевых осаждениях. Грибы разрушают или изменяют структуру материалов, приводят к снижению прочности элементов конструкций и, в конечном итоге, к преждевременному старению и разрушению конструктивных элементов или целых зданий. Неконтролируемый рост микроскопических грибов на поверхности и в толще строительных и отделочных материалов приводит к возникновению биоповреждений и к необратимым изменениям в свойствах поражённых материалов.

В условиях города грибы занимают особое место среди многих микроорганизмов, как по количеству видов, так и по силе воздействия на субстрат, на котором они развиваются. Занимая новую экологическую нишу, микромицеты образуют сообщества, которые при нарушении определённого уровня влажности, температурного режима, работы вентиляционных систем, а также при нарушении строительно-монтажных технологий, возникновении различных экстремальных ситуаций (протечек, разрывов труб и т.д.) заражают поверхности строительных конструкций, нанося существенный вред жилому фонду города и памятникам архитектуры.

Отдельной проблемой огромной важности является массовый рост плесневых грибов в поражённых помещениях, который, помимо материального ущерба, может отрицательно влиять на здоровье людей, живущих или работающих в этих зданиях. Развитие плесневых грибов внутри зданий приводит к резкому повышению концентрации грибных частиц в воздухе, что пагубно влияет на здоровье живущих или работающих там людей. Спектр микотических заболеваний простирается от аллергических проявлений и микогенной сенсибилизации (повышения чувствительности к грибным метаболитам и возникновения аллергий на продукты, их содержащие: сыр, хлеб, пиво, вино и пр.) до глубоких (системных) микозов, нередко приводящих к летальному исходу.

В группу риска входят люди с некоторыми заболеваниями (астма, диабет, СПИД), беременные женщины, люди пожилого возраста, дети, пациенты после пересадок органов, люди, принимающие стероидные гормоны, и ряд других. Также высок риск развития микозов у лиц определённых профессий: сыровары, библиотекари, строители, работники лесопромышленной отрасли, биотехнологи, метростроевцы и т.д.

Диагностику поручите эксперту-микологу

Для точного выявления причин биоповреждения строительных и отделочных материалов необходимо проводить биологическую экспертизу. Неспециалисту часто трудно бывает различить повреждения биологического и небиологического (например, химического) характера, а среди биоповреждений распознать вызванные микроскопическими грибами (например, в отличие от повреждений, вызванных другими биологическими объектами: бактериями, насекомыми и пр.).

Для выявления и оценки плесневого (грибкового) поражения в обязательном порядке проводят микологическую экспертизу. Определение точных причин грибкового поражения, как и возможно более ранняя идентификация «этиологических агентов» повреждения, имеют чрезвычайно большое значение для последующего выбора мер для защиты объекта.

Методы борьбы с микромицетами-биодеструкторами в помещениях

В ходе проведения ремонтно-строительных и монтажных работ следует применять материалы, содержащие в своём составе антимикробные добавки. В настоящее время большинство типов отделочных материалов и многие строительные материалы имеют разновидности, содержащие фунгициды (биоциды), то есть вещества, препятствующие развитию грибков.

Однако в ряде случаев простого использования таких материалов недостаточно и требуется дополнительная обработка поверхностей концентрированными растворами фунгицидов.

Так, при монтаже оконных конструкций после удаления старых рам важно правильно обработать оконный проём. Прежде всего, необходимо его обеспылить и по возможности зачистить от остатков старых утеплителей и прочих материалов, особенно органических.

Как правило, под старыми рамами и подоконниками скапливается значительное количество пыли и грязи, которая, помимо всего прочего, содержит в себе массу спор плесневых грибов и частицы органики, представляющие собой потенциальный «корм» для грибков. Если не удалить эти остатки, то последующее повышение влажности в области оконного проёма может привести к неконтролируемому массовому росту плесени внутри монтажного шва с последующим выходом на поверхность. После зачистки поверхность обрабатывается растворами биоцидов (фунгицидов).

Профилактические меры защиты помещений от плесени

  1. Контроль температурно-влажностного режима помещений, гидроизоляция фундаментов, устранение переувлажнения стен.

  2. Очистка воздуха, поступающего в помещения, использование систем кондиционирования.

  3. Регулярное обеспыливание крупных поверхностей, мебели, оборудования и воздуховодов.

  4. Введение консервантов или биоцидов в строительные материалы, потенциально подверженные грибковому заражению (например, в увлажняемые элементы конструкций и отделки, а также участки, которые могут быть залиты водой в случае аварий, в частности, пространство вокруг оконных проёмов).

Подробное описание биоцидов приведено ниже.

  1. Мониторинг микологического состояния внутренней среды неблагополучных зданий (например, старый фонд или здания, где ранее уже были проявления плесневого поражения, здания после аварий и т.п.) с целью быстрого выявления критической концентрации спор грибов в воздухе, которая может вызвать последующий неконтролируемый массовый рост плесени в случае аварийной ситуации.

  2. Микологическая экспертиза зданий и помещений до и после проведения ремонтных или реставрационных работ.

Меры борьбы с грибковым биоповреждением

Процедуры проводят после удаления основных крупных очагов развития микромицетов вместе с поражёнными элементами строительных и отделочных материалов и после устранения причин развития грибов, например, ликвидации протечек, восстановления гидроизоляции. Перечень и последовательность способов борьбы с плесневыми грибами определяются специалистами-микологами в зависимости от ситуации.

  1. Физические способы
  • УФ облучение помещения и поражённых мест при помощи медицинских переносных облучателей.
  • Механическая обработка (например, вакуумная чистка).
  • Термическая обработка сухим горячим воздухом.

2. Химические способы

  • Использование фунгицидных (биоцидных) растворов

Использование фунгицидных (биоцидных) растворов для обработки помещений

Часто применяют в строительной практике (в том числе при монтаже светопрозрачных конструкций) такой биоцид широкого спектра действия, как Neomid™. Его преимуществами являются доступность, наличие концентрированных форм, наличие модификаций для конкретных задач, продажа через розничную сеть и возможность применения внутри помещений.

Также существует широкий выбор грунтовок и антиплесневых пропиток для применения при ремонтно-строительных работах, например: грунтовка для бетона, кирпича, штукатурки, дерева «Антиплесень Силакра», биогрунт для дерева «Антиплесень Мастер» и другие. Однако такие средства не всегда содержат концентрации биоцидов, достаточные для полного уничтожения плесневых грибов при их массовом развитии и для предотвращения их роста в будущем.

В целом, современные биоциды не летучи и обладают пролонгированным действием. Так, использование биоцида Neomid™ при монтаже окон даёт гарантию от развития плесени внутри монтажного шва и на оконных откосах на срок до 5 лет.

Существует также целый ряд биоцидов и фунгицидов, применяемых в музейно-реставрационной и библиотечной практике, однако не все из них разрешены к применению внутри помещений и в жилой среде. Среди таких препаратов, например, катапол (1-5%), катон, метатин (2%), а также Rocima 110, эффективно предотвращающий и подавляющий рост и дальнейшее развитие плесневых грибов (в концентрациях 1-2%).

Обработку внутри помещений можно проводить при концентрации биоцида до 2%, а если требуется использование концентраций 3-5% (для более сильного и долговременного воздействия), необходимо соблюдать определённые условия: тщательное проветривание помещений после обработки, а сама обработка должна быть ограничена по площади. В то же время этот препарат хорош для обработки наружных частей зданий, где его можно использовать в более концентрированной форме.

Также представляется возможным использовать его для обработки поверхности оконного проёма перед установкой оконных конструкций, так как впоследствии обработанная поверхность будет скрыта монтажными и отделочными материалами. В продаже он бывает в концентрированном виде в бочках по 10 и 20 л.
Хочу подчеркнуть, что решение о целесообразности и возможности применения сильнодействующих биоцидных веществ, особенно в концентрациях выше стандартных, может принимать только специалист-миколог. Также есть ряд биоцидов, используемых в медицинских учреждениях для дезинфекции помещений, поверхностей, инструментов и пр. Их также можно применять в ремонтно-строительной практике, но здесь, как правило, нужны более высокие концентрации, чем для медицинских целей.

Большинство этих препаратов имеет моющие свойства, что позволяет использовать их при ликвидации последствий плесневого поражения конструкций внутри зданий, в частности, светопрозрачных конструкций.

Среди таких препаратов, например, «Лизоформин®», «Лизоформин® 3000», «Лизоформин®-Специаль», «Бланизол®», «Инцидин® Экстра Н», «Сурфаниос», «Аламинол», «Велтодез», «Велтолен», «Ника-2», «Септодор», «Септодор Форте» и другие. Все эти препараты есть в свободной продаже и зарегистрированы в России в установленном порядке.

Рабочие растворы данных средств, как правило, готовят из концентратов непосредственно перед обработкой путём разведения в воде. Обработка поражённых плесенью участков рабочими растворами медицинских антисептиков (в концентрациях, принятых для медучреждений) можно проводить без средств индивидуальной защиты.

Растворы не портят обрабатываемые поверхности, не оставляют на них следов (за исключением антисептиков с добавлением красителей: например, «Лизоформин» имеет слабый голубоватый оттенок), не обесцвечивают и не разрушают материалы, не вызывают коррозии металлов. Хранение и транспортировка таких препаратов не требуют специальных условий. Возможность использования препаратов в низких концентрациях и допустимость многократного использования рабочих растворов в течение определённого периода времени обеспечивают их высокую экономичность. ### Фитотерапия

Для обеззараживания воздушной среды помещений (в том числе жилых) можно использовать природные эфирные масла некоторых растений (пропитка бумажных или матерчатых носителей природными эфирными маслами в качестве самостоятельного или вспомогательного биоцидного вещества). Для санации воздушной среды и замедления роста грибов показано применение природных эфирных масел: гвоздичного масла, масла чайного дерева, масла туи, масла котовника.

Масло нужно нанести на ватно-марлевые тампоны, и расположить их вблизи от источника заражения в количестве, достаточном для поддержания высокой концентрации летучих веществ в воздухе (в среднем 1 мл на 1 м3 воздуха). Преимуществом данного способа является безвредность для здоровья человека и достаточно высокая фунгистатическая эффективность эфирных масел, способных ингибировать рост и развитие микромицетов, часто встречающихся во внутренней среде помещений. Возможно также использование эфирных масел для обеззараживания воздушной среды помещений посредством пропитки фильтров вентиляционных систем эфирными маслами в качестве самостоятельного или вспомогательного биоцидного вещества. Биоповреждение строительных конструкций — распространённая проблема, имеющая в России особенно широкие масштабы. В связи с этим необходимо повышать информированность о данном вопросе, как строительных организаций, так и конечных пользователей жилых и общественных зданий. ### Микологическая экспертиза состояния внутренней среды зданий

  1. Специалисты проводят микологическое обследование помещений: определение качественного и количественного состава микобиоты воздуха и поверхностей (стен, потолков, окон, мебели и т.п.), а также выяснение соответствия концентрации спор грибов в воздухе санитарным нормам.

  2. Микологическую экспертизу необходимо проводить после аварийных ситуаций (протечек, пожаров), в случае обнаружения пятен плесени на строительных и отделочных материалах внутри или снаружи зданий, а также до и после капитального ремонта, реконструкции, реставрации.

  3. Расширенный вариант микологического обследования (по желанию заказчика; при появлении признаков микогенной аллергии у лиц, пользующихся помещением; в случае повышенных требований к санитарному качеству помещения) может включать экспериментальное исследование биодеструктивной способности обнаруженных плесневых грибов, а также их потенциальной патогенности для человека.
    Выявление в ходе экспертизы штаммов грибов с сильно выраженными факторами вирулентности даёт основание для проведения санирующих мероприятий в помещениях, где были обнаружены данные штаммы. Кроме того, следует вводить дополнительные меры безопасности для людей, работающих в заражённых помещениях (использование резиновых перчаток, ношение респираторных масок и пр.). Особое внимание в этот период следует обращать на любые проявления аллергических заболеваний.

Специальные кожные пробы и иммунологические тесты на микогенную аллергию проводят в специализированных медицинских учреждениях. ### Комплекс санирующих мер в помещениях, где обнаружены потенциально патогенные штаммы грибов

Залогом микологического благополучия помещений, как правило, является наличие систем кондиционирования и вентиляции (или климат-контроля), отсутствие протечек и повреждений строительных конструкций, структуры стен и потолков помещений и инженерных сетей, поддержание оптимального и постоянного температурно-влажностного режима (температуры 20±5 °С и влажности воздуха не выше 60-65%).

В случае массового развития микромицетов следует:

  1. Выявить источник заражения помещения (им могут быть строительные конструкции, отделочные материалы), а также ликвидировать причину нарушения температурно-влажностного баланса, приведшую к развитию плесневых грибов.
  2. Изъять источник заражения из помещения (уничтожение повреждённых участков строительных материалов и т.п.).
  3. Провести санацию воздуха при помощи бактерицидных (УФ) ультрафиолетовых ламп, при наличии специализированной вентиляционной системы рекомендуют применение фильтров, обработанных фунгицидными веществами. Также можно использовать природные эфирные масла, о которых говорилось ранее.
  4. Обработать биоцидами поверхности, на которых были выявлены грибковые поражения, и после высыхания материалов провести косметический ремонт (желательно с применением материалов, содержащих в своём составе фунгициды). Обработать раствором медицинских дезинфицирующих средств все крупные поверхности в помещении, провести обеспыливание. ### Биоповреждения, связанные с установкой окон со стеклопакетами

грибковые поражения окон и откосов при нарушении режима эксплуатации окна

Поражение плесневыми грибами окон со стеклопакетами и прилежащих к ним участков стен внутри помещений является актуальной современной проблемой, связанной, в первую очередь, с нарушением внутренней вентиляции зданий и конденсацией влаги, так как дома, спроектированные с расчётом на установку обычных деревянных оконных блоков, в целом не рассчитаны на применение герметичных стеклопакетов. Кроме того, современные стандарты внутренней отделки подразумевают использование межкомнатных дверей, плотно прилегающих к коробкам, что также затрудняет циркуляцию воздуха в помещениях. Вентиляция в старых зданиях часто нарушена за счёт засорения воздуховодов.

Архитектурно-технические характеристики сталинских домов и домов старого фонда таковы, что толщина стен в них больше, чем, например, в панельных новостройках. Соответственно, возрастает ширина монтажного шва, глубина оконных проёмов и подоконников. Даже выполненные в соответствии с технологией монтажные швы должны иметь более длительное время просушки до того, как поверх них будет произведён косметический ремонт, особенно наклейка влагостойких (моющихся) обоев.

Испарение влаги из монтажных материалов (например, монтажного клея на гипсовой основе) во внешнюю среду (в сторону улицы) практически исключается за счёт использования гидро- и пароизоляционной ленты при монтаже окон. Таким образом, единственным путём для выхода остаточной влаги (в сторону помещения) является пространство под подоконником и вокруг оконных откосов.

Необходимо информировать заказчиков о том, что в процессе высыхания монтажного шва требуется проветривание, и о том, что до высыхания нежелательно наносить на прилегающие участки стены дополнительные материалы, препятствующие испарению влаги (в частности, гидроизолирующие грунтовки и плотные обои).

Стоит отметить, что установка широких подоконников, не снабжённых вентиляционными решётками, использование плотно закрывающихся жалюзи и нерегулярное проветривание практически неизбежно приводят к проявлению плесневого поражения пространства вокруг окон со стеклопакетами. Плохая циркуляция воздуха под широкими подоконниками, особенно при неработающих батареях центрального отопления в осенний и весенний периоды, может создавать условия для конденсации и застаивания влаги, благоприятные для роста плесневых грибов.

Важно своевременно информировать заказчиков о такой специфике эксплуатации окон со стеклопакетами. К сожалению, большая часть российского населения имеет прочные устаревшие стереотипы эксплуатации помещений, сформированные в период до массового внедрения в практику герметичных оконных и дверных конструкций.

Строительные материалы надлежащего качества, используемые при монтаже окон, сами по себе не могут являться источником грибкового заражения, однако на их поверхности могут развиться плесневые грибы (при условии отсутствия в составе этих материалов специальных антигрибковых (фунгицидных) добавок).

Споры микроскопических (плесневых) грибов постоянно присутствуют в наружном воздухе и в воздухе помещений и могут быстро начать расти на любых строительных конструкциях и материалах при наступлении благоприятных условий. Таковыми условиями являются температура и влажность, находящиеся в пределах оптимумов роста грибов (13-27 °С, 65-100% влажности). При этом решающим и определяющим фактором для развития плесневых грибов в помещениях является повышенная влажность.

Развитие обширных колоний плесневых грибов при благоприятных условиях может произойти за 2-3 дня, это означает, что скорость высыхания стройматериалов – важный фактор. К примеру, слишком медленное высыхание обойного клея может привести к появлению пятен плесени на новых обоях. Споры плесневых грибов в больших количествах всегда присутствуют в строительной пыли, которая неизбежно появляется во время проведения ремонта (например, при удалении старых обоев, краски, штукатурки, при зачистке и выравнивании стен, при вскрытии полов, снятии дверных коробок и т.п.). При низкой влажности споры не способны к прорастанию, и их присутствие в концентрациях до 500 спор/м3 в воздухе и на строительных конструкциях является нормой (по рекомендации ВОЗ), однако плохая циркуляция воздуха, длительное увлажнение материалов и конструкций и/или конденсация влаги приводят к массовому развитию колоний грибов.

В связи с конфликтными ситуациями, возникающими между заказчиками и продавцами окон со стеклопакетами при установлении виновников плесневого повреждения помещений после установки окон, стоит отметить следующее: в каждом конкретном случае необходима строительно-микологическая экспертиза, позволяющая однозначно определить причины возникновения плесени.
Однако в случае наличия дефектов установки окон, низкого качества материалов и отсутствия противогрибковой обработки внутри монтажного шва плесневые поражения будут неизбежно многократно возникать в непосредственной близости от оконного проёма, даже после проведения поверхностных косметических ремонтов.

Если при этом заказчик полностью соблюдает правила эксплуатации оконных конструкций, то повторное проявление плесени, скорее всего, свидетельство некачественной работы монтажников или низкого качества стеклопакетов. Однако плесневые поражения могут возникать в тех же местах и по вине заказчика в случае неправильной эксплуатации окон. В этом случае дезинфекция, мелкий ремонт и последующее строгое соблюдение вентиляционного и температурно-влажностного режимов позволяют в дальнейшем избежать проявлений плесневого поражения.

Е.В. Богомолова, кандидат биологических наук, старший научный сотрудник лаборатории систематики и географии грибов Ботанического института им. В.Л. Комарова Российской академии наук

Е.В. Богомолова, кандидат биологических наук,старший научный сотрудник лаборатории систематики и географии грибов Ботанического института им. В.Л. Комарова Российской академии наук

Специалисты микологической лаборатории Ботанического института им. В.Л. Комарова Российской академии наук проводят все перечисленные выше виды экспертизы и исследований (кроме медицинского обследования людей).

Статья Евгении Богомоловой «Микологическая экспертиза плесневого поражения строительных конструкций и материалов во внутренней среде зданий жилого и общественного назначений» опубликована в журнале «Светопрозрачные конструкции» № 1 (57) и № 2 (58) 2008 год за 2008 год